이태원역 4번출구 남성의류 옷가게 임대 매매

가게 위치 및 구성

용산구 이태원동 129-2번지 1층
와플대학 옆에 있습니다.
1층 단층 건물 1층 옷가게입니다.
전용 면적은 대략 8.5평 정도 됩니다.
천장구조는 독특하게 했습니다. 일제식 슬라브 천장을 보존하기 위해 철근 빔 설치 및 나름 신경을 썼습니다. 천고가 매우 높으며, 의류 물건들 빼면 훨씬 더 넓어 보입니다.

임대 조건

보증금 : 3,000만원
월세 : 170만원 (부가세 별도)
관리비 : 2개월 2만 원 (공용전기, 화장실 수도세 포함)
계약 후 바로 장사 가능

의류매장 설명

이태원 4번출구 도보 2분 거리이며 (이태원핼러윈 사고지점과는 반대편 이면도로입니다.) 지난 핼러윈 사태로 현재 이태원이 잠시 숨 죽이고는 있지만 원래 유동인구가 매우 많은 거리입니다.

저는 그전부터 다른 사업때문에 권리 6,500만 원에 매도 진행 중이었습니다만, 여기서 10년 넘게 의류 쪽 운영했고, 현재 식물 쪽 사업을 진행 중에 있어, 옷가게를 정리하는 차원에서 권리 2,800만 원 (의류만 비포함)으로 금액을 대폭 인하했습니다.

또한 개인적으로는 의류업체 및 네일샵, 1인미용실 업종을 추천드리며 의류는 온, 오프라인 병행하셔도 좋으실 겁니다. 장사 한지 오래돼서, 기존 단골고객들도 많이 잡혀 있으며 남성 65%, 여성 35% 비중으로 대충 구성되어 있습니다.

죄송하게도 주점, 펍, 무인사진관은 입주가 안되시며 일반음식점 까지는 가능하세요. 코로나전 브랜드 커피 쪽 권리 7,500만 원에 제안받은 적 있으며, 최근 무인사진관 권 6,500만 원에 들어오려고 여러 업체 시도 했으나, 건물 안에 동종업종이 있어서, 건물주 반대로 다 캔슬되었습니다. (오른쪽 편에 홍대 네 컷, 왼쪽 편에 하루필름)

주차 관련

인근 유로주차 및 인근 잠시 주정차만 가능합니다. 인근 유로주차장이 바로 옆에 있어서 손님들은 주로 거기 위주로 이용했었고, 장시간 있는 고객은 용산구청 주차를 많이 했던 것 같습니다. 픽업정도 할 수 있는 샵 앞 주정차 정도는 잠시 가능합니다. (오토바이, 자전거등은 상시 샵 앞에 주차가능합니다.)