영등포 2층 통유리 상가
4층 건물 2층에 해당하며, 내부는 약 15평 정도 되는 상가입니다. 배달전문점으로 사용되던 일반음식점으로 허가가 난 곳이에요. 남향이고 조용해 사무실이나 스튜디오로 사용하기도 좋아요. 저는 배달전문 디저트 카페, 사무실, 스튜디오 세 가지 용도로 다 사용했었어. 현재 닥트와 주방화구, 바닥 트렌치 공사, 전기온수기, 천장 냉난방기 다 되어 있고 냉동고 2대, 쇼케이스 2대, 스텐 2단 조리대 5개, 스피드랙 대형 선반 2대, 소형 커피머신 등 필요한 물품 모두 놓고 가요. 프라이팬, 도마, 칼, 그릇, 반찬통, 포장용기등도 필요하시면 다 드리고 갈게요. 모두 다 최근에 산 새 제품 들이에요. 성격상 예민해서 모든 집기 고민하고 고민하며 고른 제품들이에요. 최근에 산 집기, 식기, 조리도구, 청소도구 등 한 200만 원어치 되는 것 같네요. 모든 시설 포함 권리금은 700만 원이에요.
상가 장점과 단점
대형 식자재, 청과물 시장이 있는 영등포역 도보 10분이고, 근처 도림사거리에 지하철 공사 중인데 몇 년 안에 준공될 예정이에요. 5차선 앞 건물이라 가게 전면에 간판을 달면 광고 효과가 큽니다. 영등포 중앙에 위치하고 있는 배달전문점으로도 입지가 좋아 주변에 프랜차이즈 배달전문점들이 많아요. 2층 남향에 건물 앞에 막고 있는 높은 건물들이 아예 없고 밝아 일반 사무실뿐만 아니라 제품 사진 촬영, 쇼핑몰 사무실, 유튜브 스튜디오로 활용하기에도 최적이에요. ㅠ한 층에 한집만 있어 옆 소음 스트레스가 없고 내부에 개별 화장실과 별도의 창고 공간이 있어 편해요. 천장에 냉난방기가 있어요. 사진에는 필터 교체를 위해서 뚜껑 빼놓은 상태예요. 건물 앞 전봇대에 입구를 비추는 cctv가 있어서 치안이 좋아요. 근처에 바로 치안센터도 있어요. 엘리베이터가 없어 관리비가 별도로 없어요. 오토바이 주차만 가능해요. 건물 주차공간을 3층, 4층이 쓰고 있어서 차 주차는 힘들어요. 바로 한 블록 옆에 유료 주차장을 이용하셔야 합니다. 월세는 그런 부분 감안한 금액이라고 생각하시면 되세요. 보증금 1,000만 원에 월세 70만 원이며, 관리비는 따로 없습니다.
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