잠실 잠실새내역 롯데타워뷰 파티룸 양도 월세 임대

잠실새내 파티룸 소개

잠실파티룸 양도합니다. (롯데타워뷰, 테라스, 내부화장실, 단독층) 1년 9개월 이상 꾸준히 성업 중인 잠실새내에 위치한 파티룸입니다. 검색해 보시면 아시겠지만 평도 좋고, 위치, 월세, 깔끔함 자부합니다. 소음에 자유로운 먹자골목 내에 위치해 있으며, 25평이라 공간이 넓고 테라스도 있습니다. (건물 내 주거 공간 없고, 먹자 상권으로 소음, 민원 걱정 없습니다.)

파티룸 공간 구성

내부에 주방, 화장실, 단독층으로 탑층에 위치해있습니다. 채광도 좋으며 3면에 창이 있고 남서향으로 통창입니다. 테라스는 롯데타워 뷰이며 단골손님도 많은 파티룸입니다. 다목적 공간이라고 보셔도 됩니다.

파티룸 시설관련

5층이며 엘베는 없습니다. 엘베가 없어도 매일 오는 공간이 아니고 손님들도 인지하고 오셔서 크게 상관없습니다. 잠실새내에 이 컨디션에 이런 월세는 없다고 봅니다. 코로나 때 들어와서 공사하였고, 그냥 페인트칠이 아닌 목공공사로 틀을 다 만들어서 최대한 깔끔하게 만들었습니다. (내부구성 전체공사, 테라스 등) 시설비+집기류 2,800만 원 들었으며 직접관리로 깨끗하게 유지되어 있습니다. 가전도 냉난방기는 40평대, LG빔프로젝터 시네빔, 카펫도 좋은 거, 해외직구 소품 등 다 좋은 걸로 새 제품만 놨습니다.

잠실 파티룸 운영 관련

뮤비, 유튜브 촬영, 와인모임, 브라이덜샤워, 친목등 다양한 모임 소규모로 받았습니다. (6인이하) 인원에 제한을 둔 건 제가 직접관리를 하는데 영업장이 많다 보니 관리적인 측면에서 용이하게 소인원만 받았습니다. 인원을 더 받아도 되지만 제가 운영하기 편한 방법으로 소인원으로만 받았습니다. 인수하시는 분은 인원을 더 받으시고, 테라스를 활용하시면 수익적인 측면에서 더 이득을 보실 수 있습니다.

직접 오셔서 보시면 알겠지만, 몸만 오셔서 운영만 하면 되는 곳입니다. 공간임대업의 장점은 큰돈을 벌 수는 없지만 적은 시간 일하고, 고정비가 다른 업종에 비해 저렴하다는 점입니다. 대충 운영해도 년 평균적으로 월 250만 원 이상 벌어갔네요. 아이엄마이고 여러 업장을 운영하다 보니 부업정도로 생각하고 운영하였는데, 아이들 사교육비만큼 순이익이 남는 알짜배기 가게입니다.

운영하는 업장이 많다 보니 공격적으로 홍보도 하지 않았습니다만, 입지가 2호선이고 사람들이 많이 모이는 장소로 당일 예약문의도 많고 (잠실새내와 종합운동장역사이) 야구시즌과 콘서트 때 좋아요. 여러모로 장점이 많은 곳입니다. 애정 많은 곳 이므로 꾸준히 잘 운영해 주실 분 문의하세요.