카페 소개
건물 통임대이며 지역 카페 검색하면 광고 한 번 없이 최상위권에 뜨는 매장입니다. (1~3위) 주변 주민분들은 다 아시는 매장이며 단골손님도 많습니다. 인테리어부터 작은 소품 하나까지 공을 안 들인 곳이 없어 정말 잘 양도받아 이어가실 분을 찾습니다. 부동산 검색해보시면 아시겠지만 주변에 올라온 매물 대비 권리금도 괜찮게 잡았습니다. 매장 잘 이어가실 수 있도록 교육도 해드릴 예정이며 사업 확장으로 인해 양도합니다.
2020.12 가오픈, 저희가 들어올 때 건물 외부/내부 인테리어 리모델링 되어 정말 깨끗하고 예쁜 4층(roof 포함) 통건물입니다. 들어올 때 전기증설, 가스(온수 보일러), 수도, 층마다 냉난방기 다 새것으로 설치했고 매장에서 베이킹을 하기 때문에 주택이었던 공간에 주방시설도 다 공사하여 베이킹 공간과 넉넉한 창고 공간(1,2,3층) 다 겸비하고 있는 디저트 카페입니다.
현재도 운영 중이며 왕십리에서 저희 매장은 다 아실 거라고 생각합니다. 주변에 새로 카페 차리시는 분들도 다 저희 매장을 들렀다 가실 만큼 인지도 있는 가게입니다. (왕십리 카페 또는 왕십리 디저트 검색하면 광고 하나 없이 늘 상위권 유지하는 매장입니다.)
부동산에는 내놓지 않았습니다. 제가 들인 애정과 저희 매장을 좋아해 주시는 단골손님들을 생각해서라도 정말 애정 있게 하실 수 있는 분께 양도하고 싶어서요.
카페 임대 조건
보증금 5,000만원 / 월세 400만 원
권리금 1억 7,000만원 (카페 거래 권리금이며 부동산에 내놓을 시 복비 포함해 올릴 예정입니다. 카페 빠른 거래 시 적당한 협의 가능합니다.)
1~3F, 루프탑 옥상 4F (실내 공간 있습니다.) 총 4층 건물 통 임대
층별 15~20평, 층마다 작업공간과 인테리어로 공간이 나누어져 있습니다.
매장 구성
1층은 주문 및 커피 제조와 홀, 2층은 홀과 화장실, 3층은 홀과 주방, 4층은 루프탑으로 이루어져 있으며 매장 구석구석 신경 안 쓴 곳이 없을 만큼 첫 가게라 정말 많은 애정을 쏟아부었습니다. 보시면 아실 거예요. 왕십리에 이 정도 규모의 카페가 없어서 정말 좋은 조건에 시작하실 수 있을 거라 장담해요. 저도 처음에는 이 정도 규모를 생각하지 않았는데 원래 주택이었던 이 건물을 보자마자 바로 계약할 정도였으니까요.
카페 위치 및 입지
앞에 왕십리2동 주민센터, 은행(새마을금고), 시끄러운 번화가가 아닌 주거지역이라 주변에 많은 아파트와 주택, 교회, 어린이집, 바로 옆 건물 편의점, 바로 뒷골목은 행당시장이라 상권도 좋으며 주변 상인 분들도 다 좋으신 분들이라 2년간 행복하게 좋아하는 일할 수 있었던 것 같습니다.
카페 운영 관련
2021년, 2022년, 늘 주말에는 웨이팅이 없었던 적이 없고 홀 영업 뿐만 아니라 주민센터와 협업하여 베이킹 클래스, 디저트 납품, 주문 제작 케이크, 단체 주문, 영화 촬영 대관, 쇼핑몰 촬영 대관 등등 부수적인 수입이 많습니다. (올해는 사업 확장 계획으로 인해 클래스를 올해 초까지만 진행하고 현재는 좀 더 여유 있게 운영 중이에요. 수입 괜찮습니다.)
디저트는 제가 다 직접 베이킹했고 주변에 저희 같은 디저트를 판매하는 곳이 없어 독보적입니다. 원하시면 양도하는 분께 매장을 운영하실 수 있는 정도의 교육을 해드리고 갈 생각입니다. 들어오실 때 유니크한 디저트 가지고 들어오시거나 원두 판매 등 부가적인 게 있으면 저희보다 더 성장하실 수 있으실 거라 생각하고 사실 이미 저희가 자리를 잡아놔서 기본적으로 평탄하게 시작하실 수 있으실 거라 생각합니다.
카페 추가내용
그리고 제일 중요한 건물주 님께서 너무너무너무 좋으십니다. 정말 행운이라고 생각이 들 만큼 문제가 있으시면 가장 먼저 해결해주시고 신경써주시고 살면서 이런 분을 만나본 적이 없어서 제 지인들도 귀인이라고 할 만큼 좋으신 분이라 이 부분의 스트레스는 절대 없을 거라 장담합니다.
매장을 오픈한지 약 2년 대비 리뷰 수 비교가 안되도록 많습니다. 그만큼 매장이 예쁘다고 자신 있게 말씀드릴 수 있다고 봐야겠죠. 정말 감사하게도 현재도 계속 블로거 하시는 분들이 다녀가셔서 저희를 예쁘게 기록해 남겨주시더라고요. TV 놀라운 토요일 출연, 영화 출연, 연예인 분들도 왔다 가셔서 더 많은 분들이 보시고 찾아주시고 계십니다.
마치며
찔러보기만 하시는 분들, 무리한 권리금 네고는 정중히 거절하겠습니다. 주변 상가 부동산만 검색해보셔도 저희 권리금이 비싸지 않다는 거 아실 거예요. 그만큼 많이 생각해서 결정한 금액입니다. 정말 애정 있게 매장을 운영하실 분이 계신다면 최선을 다해 도와드릴게요. 평소에는 매장 운영 중이라 기재된 연락처로 전화 말고 문자 주시면 됩니다. 적합한 분을 찾을 때까지 계속 저희가 운영할 생각입니다.
카페 사진
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