버티고개 약수역 카페 임대 월세

매매사유

버티고개와 약수사이에 있는 2층 30평 카페이며 현재 성업 중이며 매출도 안정적이게 잘 나오는 카페입니다. 본업인 디자이너 일을 외주로 하면서 시작한 카페인데 외주일이 더 많아지고 금액이 커짐에 따라 더 집중하려고 카페를 내놓게 되었습니다.

운영 관련

날씨가 풀리면서 매출도 훨씬 올랐고요. 매출대비 월세 재료비등 고정비가 적게 나가서 혼자 운영함에 따라 수익은 안정적으로 가져갔었습니다. 평일 6시 주말 7시로 운영을 그동안 해왔으며 시간을 늘리시면 더 좋은 매출이 나올 거라고 생각합니다. (바로 옆에 보컬학원이 있어서 강사님들이 단골이신데 5시 30분이 저녁시간이라고 하시는데 여섯 시에 문을 닫다 보니 시간 좀 늘려달라고 하셨지만 저녁 다른 작업에 집중하다 보니 시간을 늘리지 못했습니다.)

바로 뒤가 남산 타운 아파트와 빌라 주거 중심이라 단골 분들이 많고 주말에는 주변 식당에서 넘어오시는 분들이 많습니다. 배달 중심은 아니지만 배달 매출도 주말에 꽤 들어오는 편이고 쇼핑몰 촬영대관이 있어서 매출에 도움이 많이 되었습니다.

권리 관련

계약의사 밝히신 분들이 있었지만, 권리 협의가 안되었는데 제 입장으로는 모든 집기며 상호 다 넘기는 조건으로 권리를 요청했지만, 모두들 원하시지 않은 방향이 많아, 기본 인테리어 시설비만 받는 시설권리비와 바로 영업하실 수 있도록 모든 집기 자재 재고까지 넘기는 권리 두 가지로 나누어서 책정했습니다.