강남구 역삼동 카페 매매 임대 개인 카페

카페 설명

임대 조건

전용 면적 17평 역삼동 1층 카페입니다.
보증금 1,700만 원
월세 150만원 (부가세 별도)
권리금 6,000만원
관리비 17만원 (화장실 청소 / 건물 관리비)
주차는 유료로 가능합니다. (5만 원)

입주는 협의 후 가능합니다.

매매 사유

안녕하세요 일전에 올렸다가 다시 올리게 되었습니다. 현재는 샌드위치 카페로 운영하고 있으며, 올해 3월 오픈하고 샌드위치에 집중하기 위해 매도하려고 합니다. 상호명과 샌드위치(용품 포함) 그대로 가져갈 예정이며, 카페 메뉴와 기기 다 양도하는 조건입니다.

특이 사항

청년창업거리에 위치해 있고, 반셀프로 하나하나 꾸민 애정 가득한 매장이에요. 주변 건물들은 거의 새로 지었고 계속 건물이 들어오고 있어요. 도로도 새로 깔았습니다. 그중에 여기 건물이 제일 오래된 것 같아요.
여기 카페도 오래전부터 했어서 제가 다 갈아엎고 커피머신, 키오스크, 포스기 거의 다 교체했습니다. (임대 아닙니다.)
주변 시세에 비해 임대료가 저렴하고 건물주 분도 좋으신 분이라 일절 터치 없습니다. 대신 배달 많은 업종이나 불을 많이 쓰는 업종은 안된다고 하시네요. 아 참고로 가스가 안 들어와 있습니다. 전기 인덕션 1구 있습니다.

매장 구조

면적이 17평이며 애초에 1인으로 운영할 계획으로 오픈한 거라 가벽을 이용해 주방을 좀 넓게 빼고, 홀은 세테 이블 정도 있습니다. 그리고 제가 제일 좋았던 점은 주방으로 통해서 화장실을 갈 수 있고, 손님들은 나가서 바로 오른쪽으로 들어가실 수 있어요. 화장실로 통하는 문이 2개입니다. 화장실 청소는 관리비에 포함되어있습니다 따로 청소하시는 분이 계세요.

상가 입지

앞쪽으로는 오피스 상권이다 보니 선결제, 정기결제, 단체주문 건이 많이 들어오고 뒤쪽으로는 주거 상권입니다. 근처에 초등학교도 있습니다. 디저트 가게가 많이 없어서 하시면 좋을 것 같아요. 처음에 디저트도 하다가 감당이 안돼서 안 했는데 계속 찾으셨어요. 그리고 조명 때문에 저녁에 분위기가 좋아서 점심에 디저트 저녁에 와인바 / 하이볼바 운영을 추천드립니다.

매장이 대로변에 통창으로 있어서 간판이 없음에도 예뻐서 들어오시는 분들도 계시고, 지나가다 궁금해서 들어오시는 분들도 계세요. 덕분에 별도 홍보 없이도 많이 찾아주셨어요. 계속해서 큰 건물들이 들어서고 있기 때문에 위치적으로 정말 괜찮다고 생각합니다.